أدلة 2026
أدلة التكاليف في البحرين
إجابات مباشرة عن التكلفة الفعلية للبناء والتشطيب في البحرين — مكتوبة من أعمالنا المسعّرة، لا من تقديرات. كل دليل موضوع في مرحلته من البناء، لتقرأها بالترتيب الذي يسير به العمل.
الأدلة
كل دليل، مرحلة بمرحلة
الأسعار نقاط بداية من أعمال فعلية لبناء، وليست أسعارًا ثابتة.
كم تكلفة بناء فيلا في البحرين؟
تكلفة الفيلا من الأساس — البناء الأسود مقابل التسليم المتكامل، والتكلفة حسب عدد غرف النوم، وقرارات الأساسات والهيكل التي تغيّر الرقم.
اقرأ الدليل → نظرة عامةتكلفة تشطيب فيلا في البحرين
التشطيب يمثّل 60–75% من التكلفة الإجمالية للفيلا. ما الذي يشمله فعليًا، وكيف تُسعَّر كل مهنة، ولماذا تختلف فيلتان متطابقتان اختلافًا كبيرًا.
اقرأ الدليل → المرحلة 4 · الجبس بوردسعر متر الجبس بورد
الأسقف تبدأ من 5.5 د.ب / م²، والكرانيش وديكورات الجدران من 2.5 د.ب / متر طولي. لماذا تختلف الوحدة بينهما، وما الذي يرفع السعر.
اقرأ الدليل → المرحلة 5 · البلاطسعر تركيب البلاط والبورسلان والرخام
أجرة التركيب تبدأ من 3.5 د.ب / م²، أو من 5.0 د.ب / م² شاملة مواد التثبيت. الرخام يُسعَّر على حدة لكل مشروع.
اقرأ الدليل → المرحلة 6 · الصبغسعر متر الصبغ
أعمال الصبغ تبدأ من 1.8 د.ب / م². لماذا يتكرر الصبغ مرتين في البناء، والفرق بين الداخلي والخارجي، وما الذي تضيفه تجهيز الأسطح.
اقرأ الدليل → مقارنةالبناء الأسود مقابل التسليم المتكامل
الهيكل من 28,000 د.ب، والتسليم المتكامل من 75,000 د.ب. ما يشمله كل منهما، ولماذا التشطيب هو الرقم الأكبر، وكيف توزّعه على مراحل.
اقرأ المقارنة →مراحل بناء الفيلا العشر. المراحل التي لها دليل متاحة الآن، والبقية قيد الكتابة.
أعمال التشطيب
الجبس والصباغة والبلاط،مع مقاول واحد.
تنفّذ بناء حرف التشطيب التي تحوّل الهيكل إلى بيت. لكل منها صفحتها وسعر بدايتها ومكانها في تسلسل البناء.
أسقف الجبس بورد
أسقف وكرانيش وقواطع الجبس بورد، من 5.5 د.ب للمتر المربع، وتُسعَّر من جدول كميات.
الصباغة
صباغة داخلية وخارجية من 1.8 د.ب للمتر المربع، مع تسعير التحضير في بند مستقل.
تركيب البلاط والرخام
تركيب السيراميك والبورسلان والرخام من 3.5 د.ب للمتر المربع. والبلاط يوفّره العميل.
تشطيب الفلل
الجبس والصبغ وتركيب البلاط للفلل في البحرين، وتُسعَّر من جدول كميات.
تريد الرقم الخاص بفيلتك؟
الدليل يعطيك النطاق. جدول الكميات التفصيلي يعطيك السعر.