أعمال الجبس بورد للأسقف تبدأ من 5.5 دينار بحريني للمتر المربع، وأعمال الكرانيش والديكورات الجدارية الداخلية من 2.5 دينار للمتر الطولي. والسعر النهائي يُحتسب على الكميات الفعلية في جدول كميات مفصّل.
الجبس هو أول مرحلة تبدأ فيها الفيلا بالظهور كبيت. الجدران قائمة، والتمديدات الكهربائية والصحية أصبحت داخل الجدران، والأسقف الآن تغلق كل ذلك — تخفي التمديدات، وتحمل تصميم الإنارة، وتحدد الخط الذي تقاس عليه بقية التشطيبات.
انتبه إلى وحدة القياس: الأسقف تُحسب بالمتر المربع، أما الكرانيش والديكورات فتُحسب بالمتر الطولي — لأنها أشرطة تمتد على محيط الغرفة، لا مساحات. والخلط بين الوحدتين من أكثر أسباب سوء فهم عروض الأسعار.
هذه أسعار بداية وليست سعراً ثابتاً. السقف المستوي البسيط يقع عند بداية النطاق، بينما يرتفع السعر مع الديكورات والتدرّجات والإنارة المخفية.
ما الذي تدفع مقابله بالفعل؟ سعر المتر المربع يتكون من ثلاثة بنود لا بند واحد — وكل منها يتغير بشكل مستقل.
الألواح والهيكل المعدني والعلاقات ومواد التثبيت. ترتفع مع الألواح المقاومة للرطوبة في الحمامات والمطابخ، ومع الألواح المقاومة للحريق حيث تطلب.
التخطيط وتركيب الهيكل وتثبيت الألواح وضبط الاستواء. ترتفع مع ارتفاع السقف، ومع التصميم — التدرّجات والفتحات والديكورات.
معالجة الفواصل بالشريط والمعجون والصنفرة حتى يجهز السطح لطبقة الأساس.
تقسيم استرشادي للسقف المستوي العادي. نسب مشروعك توضح بنداً بنداً في جدول الكميات.
تحتاج من ينفذ أعمال الجبس في فيلتك؟
أرسل لنا مخططاتك أو مقاسات الغرف — ونعود إليك بعرض سعر مفصّل بنداً بنداً، لا مبلغ إجمالي.
خمسة عوامل تحرك الرقم أكثر مما تحركه المساحة.
وهو العامل الأكبر. سقف مستوٍ بسيط شيء، وسقف بتدرّجات وفتحات وإنارة مخفية شيء آخر تماماً.
الارتفاعات الكبيرة تحتاج سقالات ووقتاً أطول وعمالة أكثر.
القواطع والديكورات الجدارية تختلف عن الأسقف في التثبيت والكمية.
الألواح المقاومة للرطوبة (للحمامات والمطابخ) أو المقاومة للحريق تكلّف أكثر من العادية.
المساحات الصغيرة والمتكرّرة في الفلات تختلف في الإنتاجية عن الفلل المفتوحة.
السعر بالمتر هو نقطة البداية فقط. أما الرقم الحقيقي فيأتي من الكميات والمساحات الفعلية في فيلتك.
في بناء للمقاولات، يحسب مهندسونا الكميات من المخططات، ثم نصدر لك جدول كميات مفصّلاً (BOQ) يوضّح بنداً بنداً: ما هي الأعمال، وما هي الكميات، وما هي المواد المستخدمة، وما سعر كل بند.
وهذا يعني أنك تعرف بالضبط ما الذي تدفع مقابله — لا مبلغ إجمالي غامض، ولا مفاجآت في منتصف المشروع، ولا جدال حول ما كان مشمولاً وما لم يكن. وهذه هي النقطة التي نختلف فيها عن كثير من السوق في البحرين.
كل عرض سعر يوضّح
خمس خطوات بين سقف فارغ وسطح جاهز للصبغ.
زيارة الموقع، وحساب الكميات غرفة بغرفة، وتسجيل الارتفاعات والمناسيب.
تحديد مناسيب السقف والتدرّجات ومواقع الإنارة وفق التصميم.
تثبيت العلاقات والقنوات المعدنية وضبط استوائها وفحصها قبل تركيب الألواح.
تثبيت الألواح على الهيكل، مع ألواح مقاومة للرطوبة في الحمامات والمطابخ.
معالجة الفواصل بالشريط والمعجون ثم الصنفرة حتى يجهز السطح لطبقة الأساس.
تبدأ أعمال أسقف الجبس بورد من 5.5 دينار بحريني للمتر المربع، وتبدأ الكرانيش والديكورات الجدارية الداخلية من 2.5 دينار للمتر الطولي. وهذه أسعار بداية — السقف المستوي البسيط يقع عند بداية النطاق، ويرتفع السعر مع الديكورات والتدرّجات والإنارة المخفية. ويُحتسب السعر النهائي على الكميات الفعلية في جدول كميات مفصّل.
لأن التصميم هو العامل الأكبر وليس المساحة. سقف مستوٍ بسيط يختلف كثيراً عن سقف بتدرّجات وفتحات وإنارة مخفية. ويؤثّر كذلك ارتفاع السقف، لأن الارتفاعات الكبيرة تحتاج سقالات ووقتاً أطول.
بالمتر الطولي. الكرانيش والديكورات الجدارية أشرطة تمتد على محيط الغرفة، فتُقاس بطولها لا بمساحتها — بعكس الأسقف التي تُحسب بالمتر المربع. الخلط بين الوحدتين من أكثر أسباب سوء فهم عروض الأسعار.
يُحدَّد ذلك في جدول الكميات بوضوح، بنداً بنداً — نوع الألواح والهيكل المعدني والمواد المستخدمة. الهدف أن يكون واضحاً أمامك ما المشمول وما غير المشمول قبل أن تبدأ الأعمال.
نعم — أسقف وقواطع الجبس بورد تُنفَّذ في الفلات والفلل والمكاتب والمحلات. تختلف الإنتاجية بين المساحات الصغيرة المتكرّرة والمساحات المفتوحة، وينعكس ذلك في الكميات.
أرسل المخططات أو مقاسات الغرف إلى info@benaa.bh. بعد زيارة موقع مجانية، يحسب مهندسونا الكميات ويصدرون جدول كميات مفصّلاً بسعر لكل بند، عادةً خلال 3–5 أيام عمل.
ما زلت تحسب ميزانية التشطيب؟
زيارة موقع مجانية، وحساب الكميات من مخططاتك، وعرض سعر مفصّل خلال 3–5 أيام عمل.
جزء من دليلنا الأشمل: كم تكلفة تشطيب فيلا في البحرين؟
وقد يهمّك أيضاً: سعر الصبغ · سعر تركيب البلاط · تكلفة بناء فيلا في البحرين
شارك مخططاتك للحصول على عرض سعر مجاني ومفصّل من فريقنا.